——端正心态——换位思考——开放学习——互利共赢——

一、建筑优化

主要包括以下内容：

Ø  错漏碰缺检查，质量通病检查，施工便易性检查，防开裂、防沉降、防渗漏建议

二、结构优化  >>设计优化的几种方式

    结构优化根据介入的方式不同，分过程优化和结果优化两种方式。

    过程优化是在设计过程中提前沟通、同步进行的优化方式，通过对设计产品进行过程控制，实现精细化和专业化的设计目标，包括方案设计、扩初设计、施工图设计三个阶段。这种方式对设计进度影响小、容易为设计院接受，是控制结构大成本的较好方式。
    收费方式 ：基本服务费 ＋ 钢筋优化费 ＋ 砼优化费 + 桩基优化费，可商谈固定费用。
               优化奖金＝（限额指标－完成指标）× 结构面积 × 综合单价 × 提成比例
    结果优化是在施工图设计完成后进行的设计优化，通过对原设计图纸进行专业化和精细化的复核并提出优化建议，说服设计单位对原设计图纸进行设计修改的优化方式。实施难度较大，且会产生一些设计费额外的费用（设计优化工作所造成的设计单位、审图公司以及造价审计所需的费用），但是“立竿见影”。
    收费方式 ：校核费 + 改图费 + 节约造价提成 + 结构建模费，可商谈固定费用。

               节约造价提成=∑(原设计图纸预算造价—优化后图纸预算造价)×提成比例

               如甲方提供模型，则免收建模费；如设计院修改图纸，则免收改图费。

三、结构顾问  >>设计顾问公司的价值

          收费方式：按面积计费。

四、机电优化

Ø  检查图纸的错漏碰缺及各系统的功能是否满足使用要求 

五、造价审计 >>结构优化降造的主要方式

六、结构设计管理 (适用于上海周边客户)

      代表甲方进行结构设计管理，包括“结构设计优化”和“结构顾问”服务全部内容 + 甲方结构工程师在全项目周期的设计管理工作。

       如合同签订、方案配合、各阶段设计优化、图纸审查、设计质量把关、设计进度管理、成本控制、图纸交底会审变更、现场技术支持，与设计院、方案公司、审图公司、施工单位、内部各专业、各部门之间的沟通协调等。

        对于上海周边客户，推荐采用设计管理外包服务。这种服务可以使甲方迅速获得高效的设计管理团队，省去招聘培养的麻烦，服务费用只有自主招聘的几分之一，可以大大节约甲方的管理成本，提高设计管理效果。我们将在项目开发全过程中为甲方提供优质高效的一体化解决方案。

        我们能够站在甲方和客户角度考虑问题，所提供的专业建议成熟、高效、方便，技术措施安全可靠、经济效果明显、考虑问题长远，能够科学合理的为甲方节约造价、提升建筑品质，降低工程风险，使甲方的设计质量和一线开发商站在同一起跑线上。

        签订合同后，我们将为甲方提供具有金地集团专业水准的设计管理服务。

        具体服务范围和方式可根据项目情况和客户需要，与客户充分沟通后确定。

        无论选择哪项服务内容，我方均保证服务效果，具体要求可详谈。